11月中國房企密集融資超千億元

  • 時間:2018-11-30 22:06 編輯: 來源: 閱讀:301
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摘要: 中國房地產企業年末的一輪密集融資潮仍在持續。  11月28日,弘陽地產集團有限公司發布公告稱,擬發行于2020年12月3日到期本金總額為1.8億美元的優先票據,年利率為13.5%。金地集團稱完成2018年度第三期超短期融資券30

 中國房地產企業年末的一輪密集融資潮仍在持續。

  11月28日,弘陽地產集團有限公司發布公告稱,擬發行于2020年12月3日到期本金總額為1.8億美元的優先票據,年利率為13.5%。金地集團稱完成2018年度第三期超短期融資券30億元人民幣的發行。同日,上海城投公告稱,擬在國內銀行間市場發行規模不超過人民幣35億元的中期票據。首創置業稱,公司將公開發行2018年公司債券(第二期),發行規模不超過人民幣50億元。

  27日,保利地產公告稱,100億元(人民幣,下同)永續中期票據獲批,有效期兩年。同天,富力地產2018年度第一期超短期融資券兌付公告發行總額10億元,債券利率5.5%。

  此外,還有時代中國、綠城房地產、富力地產、中國恒大、華夏幸福基業、碧桂園、龍湖、雅居樂等多家房企扎堆披露其期融資計劃或公告票據上市發行。據中原地產研究中心統計,11月以來,中國多家房地產公司密集獲準發行大額融資,合計數額已經超過1000億元,僅過去兩日就有12家房企披露融資計劃,累計規模約300億元。

  房企密集發布融資計劃,或者公告計劃獲批,這一方面說明房企的融資需求加大。中原地產首席分析師張大偉指出,近月來,中國一二三線樓市銷售均逐漸放緩,回款周期變慢,而部分房地產企業前期過度投資,導致企業資金需求明顯上漲。

  加之,年末不少地方加速供地,房企積極尋求融資以獲得更多的拿地機會。同時,今明兩年房企遇上償債高峰,部分企業債務到期,需要借新債還舊債。

  另一方面,房企密集獲得融資意味著房企發債審批有所加快。不過,業內人士指出,監管層依然嚴控銀行信貸和信托資金違規進入房地產市場,房企“錢緊”的情況并未出現根本改善,不少中小型企業融資成本依然很高。


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