購買新房 要這樣看樣板間
更新:2018-10-17   瀏覽量(379)
摘要:樣板間是購房者買房時最重要的參考標準,通過看樣板間可以對房屋的戶型、空間等方面有一個最直觀的視覺感受。然而就在這些裝修精致優美的樣板間里,卻隱藏著一些貓膩。那么看樣板間要注意什么呢?下面小編給出幾點看樣板間的建議,供大家參考。一、小心樣板間

樣板間是購房者買房時最重要的參考標準,通過看樣板間可以對房屋的戶型、空間等方面有一個最直觀的視覺感受。然而就在這些裝修精致優美的樣板間里,卻隱藏著一些貓膩。那么看樣板間要注意什么呢?下面小編給出幾點看樣板間的建議,供大家參考。

一、小心樣板間空間陷阱

為什么有些樣板間看起來空間很大呢?大家要重點留意以下三點問題:

1. 非承重墻被打通。有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃,這就大大增加了空間的寬闊度,在這種情況下,樣板房會顯得比同樣大小的房屋使用面積大。

2. 一些開發商為讓樣板間看上去更寬敞,會將房間做得比實際房間面積大一些,不光是面積上擴大,高度也會增加。

3. 家具尺寸“縮水”。比如,市場上的床一般尺寸是1.8米×2米,但樣板間里的床往往不足尺寸,致使樣板間的臥室看起來寬敞的多。衣柜、桌子、窗簾等都有可能被動手腳,尺寸不足。所以,大家在看樣板間時最好帶上卷尺實地測量一下。

二、詢問管線的位置

細心的購房者會發現,在樣板間里基本看不到管線。無論是廚房的煤氣管道,還是衛生間的水管,都看不到。但是,這些管道在交房時都會出現。

所以在觀察樣板間時,要仔細詢問銷售員屋內管線分布情況,如廚房、衛生間的管道位置,臥室、客廳的管線分布。如果日后要裝修改線路,了解清楚這些很重要。

三、關燈看自然采光

樣板間,為了體現它的寬敞、明亮,很多時候是整天開著燈,這樣就容易影響購房者對屋內采光的判斷。關燈后屋內是否采光良好,是您買房必須考慮的問題。建議最好關燈感受一下樣板間的自然采光,尤其是廚房和衛生間。

四、精裝房問清具體交房標準

購房者要清楚,大部分精裝樣板間,并非交房后的最終標準,很多精裝產品樣板間也會有“并非交房標準”的字樣。銷售員會給出一個裝修標準,沒有裝修的專業知識,很難分辨裝修品質優劣的。這時大家就有必要詢問各種裝修材質的,型號、價格和品牌,以免上當。

在看樣板間時一定要去偽存真,不要被花哨的表象蒙了眼。可以在購房合同中的“補充條款”明確約定,今后實際房屋和樣板間哪些是一樣的、哪些是不一樣的,避免日后出現糾紛。


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