樣板房有哪些優劣勢?購買時要注意什么?
更新:2018-10-17   瀏覽量(158)
摘要:基本上每個樓盤都會有樣板房,購房者在決定買房之前通常都會要求到樣板房參觀一番,以便更直觀的了解自己的意向房源。為了吸引購房者的眼球,樣板房往往會凸出視覺效果,而忽略實用性。如果您恰巧想要購買樣板房,那就一定要來看看這篇文章了。一、樣板房有哪

基本上每個樓盤都會有樣板房,購房者在決定買房之前通常都會要求到樣板房參觀一番,以便更直觀的了解自己的意向房源。為了吸引購房者的眼球,樣板房往往會凸出視覺效果,而忽略實用性。如果您恰巧想要購買樣板房,那就一定要來看看這篇文章了。

一、樣板房有哪些優勢?

1、省去了裝修的麻煩,裝修效果好

直接買現成的樣板房免去了裝修的麻煩,比較省心省力。而且開發商為了保證展示的效果,樣板房一般都是經過精心設計的,最后裝修出現的效果也比較好。有的開發商還會有兩個或三個主題的裝修風格可供選擇,如果遇上自己喜歡的,還是非常值得考慮的。

2、環保

樣板房至少要展示1-2年的時間,裝修殘留的氣味已慢慢消散,對購房者來說更環保。

3、談價空間大

一般只有到了尾盤清盤的階段,開發商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候,談判的空間大,優惠力度也比較大。再加上,裝修成本會算在總價內,可以進行貸款,前期經濟壓力也會減少。

二、樣板房有哪些缺陷?

1、樣板間易顯空間大

大多數樣板房的家具都是開發商特殊訂制的,尺寸會比正常尺寸稍小,等到放入正常尺寸的家具時,就會發現室內空間變得擁擠,很多擺設根本沒法放進去,整個格局被破壞不少。

2、房屋本身有損耗

樣板房的展示周期一般會比較長,來看的人也多。時間一長,裝修、裝飾的損毀是在所難免的。

3、房屋總價高

購買樣板間肯定是要算裝修費用的,因此總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話,則可根據自己手頭的預算來制定裝修方案。

三、購買樣板房需要注意什么?

1、簽訂補充協議

開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾,針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期簽署一份補充協議,明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題后的解決辦法、賠償方案。

2、看房帶把尺

看樣板房時,記得帶一把尺,邊看邊量。不僅要量床和日常家具的尺寸,還要實際測量每個功能間的開間、進深,并與置業顧問介紹的實際數據進行對比,以免被“空間大”、“夠用”的假象所蒙蔽。

3、仔細驗房

驗收樣板房比驗收毛坯房困難,經濟條件允許的話應該尋求專業驗房師的幫助。因為驗房師有專業經驗、配有齊全的工具,能檢查出購房者自己看不到的質量問題。購房者也可以自己準備小錘、水桶、卷尺等工具驗房。

以上就是關于買樣板房相關注意事項的整理。樣板間有利有弊,如何選擇還是要看自己的需求。如果您購買了樣板房,建議在收房時做好驗收工作,及時通知開發商整改,避免入住后發生不必要的麻煩及安全隱患。


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